Иметь собственное жилье на Канарах хотелось бы, пожалуй, каждому. Но многим такой вариант кажется чересчур фантастическим, нереальным: ведь это дорого, сложно, да и переехать на Канарские острова непросто… А что, если рассматривать покупку недвижимости в Испании как выгодную, беспроигрышную инвестицию, как собственный бизнес, приносящий стабильный доход?
Почему иметь недвижимость на Канарских островах выгодно?
Купить квартиру или домик на Канарских островах дешевле, чем в пригороде Москвы. И первый вариант, согласитесь, намного привлекательнее. Имея собственное жилье на одном из этих райских островов можно без всяких проблем и хлопот отдыхать там в любое время. К тому же, имея квартиру или дом на Канарах, собственнику и его семье намного легче получить туристическую мультивизу.
Недвижимость на Канарских островах является отличной инвестицией и уже много лет имеет стабильный рост. Популярность Канарских островов среди туристов всего мира растет с каждым годом, благодаря своему уникальному климату. Поэтому приобретая квартиру или виллу сейчас, вы надежно защищаете свои капиталы и приумножаете их. А пока цены не очень высоки, почему бы не задуматься о будущем и не приобрести себе уютный домик, в котором можно будет с комфортом поселиться на пенсии?!
Мало того, недвижимость в туристическом районе, в отличие от дачи в Подмосковье, – это хорошая возможность начать собственный бизнес и получать пусть не очень большой, но стабильный доход круглый год.
Как получить прибыль от недвижимости на островах?
Чтобы получать от своей недвижимости прибыль ее нужно сдавать в аренду. На Канарских островах более выгодной и более популярной является посуточная аренда. Сдавать в аренду квартиру или виллу на Гран-Канарии можно как самостоятельно, предлагая жилье через Интернет, частные объявления и т.д., так и через агентство. У обоих вариантов есть свои плюсы. В первом случае доход от сдачи жилья будет выше, т.к. не нужно платить за услуги агентства, однако при этом хозяевам самим придется контролировать все нюансы, заниматься поселением-выселением и прочими мелочами, т.е. – придется постоянно проживать неподалеку. Этот вариант хорош для собственников нескольких сдаваемых в аренду апартаментов и имеющих ВНЖ в Испании. Заключая договор с агентством, можно рассчитывать на то, что всеми делами будут заниматься его представители, а хозяева в это время могут находиться в другой стране. Впрочем, реальный доход в таком случае будет немного меньше.
Что касается востребованности жилья на Канарии, то с этим проблем точно не будет: туристический сезон здесь длится круглогодично, туристов всегда много и их количество с каждым годом растет. К тому же, на Канарском архипелаге ежегодно бывает более миллиона туристов из России.
Примерный расчет
Чтобы наглядно показать, каким будет доход от сдачи в аренду жилья на Канарских островах, приведем некоторые цифры. Для простоты вычислений возьмем за основу хорошую квартиру в Пуэрто Рико стоимостью в 100.000 евро. Если она расположена недалеко от побережья, сдавать ее можно по цене 400 – 800 евро в неделю в зависимости от сезона (лето/зима). Долговременная аренда такой квартиры будет стоить около 1000 евро в месяц.
Учитывая, что вы сами будете жить в ней, например, 8 недель в году, остается 44 недели, за которые можно заработать до 20 000 евро (при средней стоимости аренды). Вычитая налоги на прибыль (около 25%, если все делать по закону), все ежегодные и коммунальные выплаты (около 1000 евро) остается около 15000 евро за год. Из этой суммы также нужно вычесть другие затраты и в среднем получим порядка 10 тысяч евро чистой прибыли. Соответственно, квартира окупится за 10 лет.
Инвестиции должны работать на Вас!
